Edilizia - Comunicazione di Inizio Lavori per interventi di edilizia libera * (C.I.L.)

 Comunicazione di Inizio Lavori per interventi di edilizia libera (C.I.L.)
 
(art. 6, comma 2, lettere b, c, d ed e, D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - art. 33, comma 1, legge regionale 11 marzo 2005, n. 12)
 
1. Cosa deve sapere l'utente:
Con la comunicazione di inizio lavori (C.I.L.) per interventi di edilizia libera possono essere realizzate:
-  le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;
- le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati;
- i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;
- le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.
 
2. Cosa deve fare l'utente:
- Verificare la fattibilità dell'intervento con le vigenti normative in materia di edilizia ed accertata la fattibilità deve presentare la richiesta di C.I.L.:
A) Se la destinazione d'uso rientra nei parametri della Legge Regionale 6 febbraio 2007 n°1 (es. edificio con destinazione artigianale, industriale, terziario, commerciale) l'intestatario dell'istanza deve inoltrare la richiesta in forma telematica direttamente dal portale dello Sportello Unico per le Attività Produttive associato di Gorgonzola [LINK:E:ACCEDI AL PORTALE S.U.A.P.];
B) Se la destinazione è residenziale il riferimento è invece il portale dello Sportello Unico per l’Edilizia [LINK:E:ACCEDI AL PORTALE S.U.E.];
 
3. Che cosa deve fare l'ufficio: 
- Verifica la fattibilità dell'intervento e la completezza dei documenti presentati senza poi rilasciare alcuna attestazione finale*.
Qualora siano riscontrate difformità sostanziali durante l'istruttoria la pratica sarà ritenuta improcedibile e conseguentemente archiviata senza produrre alcuna validità edilizia ai fini giuridici. L'esito negativo verrà immediatamente trasmesso all'utente che non dovrà eseguire le opere previste nella stessa C.I.L..
- Trasmette, conseguentemente alla fine lavori, l'istanza ai competenti uffici dell'Agenzia delle Entrate. 
 
INFORMAZIONI UTILI
- Tempi : La presentazione del modello consente di iniziare i lavori in oggetto il giorno stesso della comunicazione. Ai sensi della L. 164 dell’11/11/2014 (c.d. sblocca Italia), che ha modificato l’art. 6 del D.P.R. 380/2001, la Comunicazione di Inizio dei Lavori, laddove integrata con la comunicazione di fine dei lavori, è tempestivamente inoltrata da parte dell'amministrazione comunale ai competenti uffici dell'Agenzia delle Entrate.
- Costi : Nei casi ordinari di comunicazione contestuale (o nei giorni a seguire) all’inizio dei lavori la realizzazione delle opere non comporta nessun costo.
Diversamente  la mancata comunicazione dell'inizio  dei  lavori ovvero la mancata comunicazione asseverata  dell'inizio  dei lavori, comportano la sanzione pecuniaria pari a 1.000  euro.  Tale  sanzione  è ridotta  di  due  terzi  se  la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in  corso di esecuzione.
Tutti i versamenti al Comune dovranno essere effettuati presso la tesoreria comunale - Banca di Credito Cooperativo di Carugate sita in Piazza Pertini n.20 in Pessano con Bornago a mezzo di bonifico bancario (IBAN: IT79N0845334150000000027530).
- Normative di riferimento: Regolamento edilizio, Piano delle Regole P.G.T., normative nazionali, regionali, provinciali.
- Esame di impatto paesistico [LINK:I:(Per maggiori informazioni):Edilizia_Privata/Generale/Aut_Paesaggio]
- Informazioni su allacciamenti ai pubblici servizi [LINK:I:(Per maggiori informazioni):Lavori_pubblici/generale/lavoripubblici];
 
* ovvero verifica la conformità della pratica alle normative vigenti in materia di edilizia ed urbanistica nonchè ai regolamenti comunali - P.d.R. del P.G.T. vigente e conformità ai requisiti previsti dalle normative nazionali e regionali vigenti in materia.

Ultima modifica: 06/07/2016